恩汎理財投資團隊

宏盛近2年是進入營運的空窗期，在今（2012）年並無重大推案溢注下，預估全年營運獲利將與去年相近，預料今年營收來源仍以「宏盛我城」、「宏盛帝寶」及「信義帝寶」的銷售和租金收入為主；另加計今年出售給宏泰人壽的淡海新市鎮商業區土地，貢獻EPS約0.7元，全年稅後EPS約1~1.4元。

今年可說是宏盛整體營運低迷的最後一年了，從目前的推案看來，自2013年至2015年間，均有多筆建案可望逐步完工認列。2013年受惠明年南京東路捷四商辦完工，該案為宏盛與關係企業宏泰人壽合建案，該案在南京東路捷運通車效益及位處六福皇宮對面優異地域下，預估將成為各大壽險公司的必爭之地，銷售對象無虞，一次性處分利益的挹注將可使業績大幅成長。

2014年部份：今年淡海新市鎮案正進行建照變更，可望於2013年第2季推案，預估2014~2015年兼可望認列；而新莊副都心推出的「宏盛學」純住宅案，目前以33~49坪的中坪數個案「至達」為主要銷售區域，對於業績的挹注預估也將落在2014年。

正積極規劃的案子尚有「日上」及士林福林段案的興建工程，都還在選擇適當的時機推案，而另一住商混合大樓－「闊合」，總銷37億元，預計將在2015年完工。

前陣子宏盛庫藏股執行完畢，買回均價為14.66元，有興趣且有意持有等待獲利的投資人可以此價為參考操作。