宏盛（2534）為團隊今年初已經操作完畢的標的，有關該公司的基本資料請參考「今（2013）年追蹤重點－捷四案」一文。
今（2013）年營運在無新案完工下，幾無營運收入，雖仍有3戶帝寶庫存可以銷售，至目前為止仍呈現虧損狀態。而今年最受市場關注的捷運共構案-南京東路捷四，目前已進入權利分配所屬樓層的談判，其進度將視政府單位的行政程序效率而定，惟在目前壽險業者投資不動產限制有條件解禁下，此案權利分配比例確定後，應可順利出售入帳。
目前多數的建商將目標放在新莊及淡水的推案，若對營建類股有追蹤的投資朋友，應對該2處不陌生，淡水曾在金融海嘯前有過一段炒作榮景，現在仍有多處興建到一半的建案，而當初進場的投資人是否解套，就得看各自的手段了；而新莊副都心則是每年一炒，房價波動甚為劇烈，在捷運通車解決交通問題及位來機場線的通車下，在其交通便利性及位處比淡水更接近臺北市的優勢下，該處的確更具有炒作空間。目前整體推案量已達168億元，上半年推出的「宏盛新世界」（淡水）第1期建案已完銷，後續推出的第2期亦已達70%的銷售率，在年底前尚有士林案及北投奇岩岸高達85億元的案量推出，總計今年整體推案量將高達250億元。
展望未來營運，雖然今年度捷四出售入帳期待落空機會大，但明年在士林福林國小案及新莊宏盛學至達案陸續完工下，加上兩案地處鄰近捷運站及生活機能佳，完銷應無問題。而接踵而來的是新莊帝境及新莊闊合兩案及淡海建案的完工，加上目前在淡水地區仍持有4.3萬坪的建地，未來可望持續推出新建案，預期未來3年的營運收入來源將可無虞。
在今年並無新案完工下，整體營運仍呈虧損狀態，惟手中仍有3戶帝寶待售，以目前市價來看，若能順利出售一戶（目前已有一戶斡旋中），全年營運仍可維持損益兩平。至於南京東路捷四案的銷售狀況，就得聽天由命了，若來得及今年入帳（看來很難），則明年的股息收益誘人；若來不及，則加計明年入帳的建案，其獲利的炒作題材不缺，只是在此之前，股價的支撐度就不強了。至於近期彭總裁暗示的升息部分，升息到底能對房價產生多少影響尚待考驗（過去曾有10%以上的房貸，就沒人買房投資嗎？），但若真正可以升到這樣的利率，看來國內的景氣要算是超好了。但說真的，在國內政治人物、人民國家意識薄弱及沒有國家共同利益的共識下，還會有這樣的榮景嗎？
專欄文章 (6)
建築業「土地公」三重幫大老林堉璘的上市營建股宏盛（2534），未來1年業績成長動能強、能見度高，近期股價強勢表態；攸關今年虧轉盈的關鍵大案－南京東路「捷四」捷運共構頂級辦公大樓，尚未確定分回比率，若以未來1年能見度來觀察，獲利能力有機會首度挑戰賺進1個股本。
宏盛（2534）最近雙喜臨門，宏盛仁愛「帝寶」不但躍居為103年度公告土地現值住宅榜首，同時近期成交3戶，傳聞由台商返台所購置，其中2戶，也終於在11月入帳，使得11月份單月營收飆高至7.6億元、年增達304倍，讓宏盛可望全年轉虧為盈。
宏盛建設（2534）南京東路捷運聯開案「捷四」，確定與捷運局完成權利分配，計畫整棟售出，總銷上看150億元，目前進入銷售準備期。由於全案地段優越，據悉有不少壽險、外資均有意承接，以宏盛分回六成來看，法人估計，對公司每股獲利貢獻至少6元。
宏盛 （2534） 坐擁捷四、帝寶、淡海三張王牌，今年起業績將逐年明朗化，成為法人關注焦點之一。宏盛經理李宗平表示，宏盛2014年將陸續完工交屋的案源，包括士林陽明、新莊帝景和宏盛學，以及待售2戶的仁愛帝寶等。 ------------------------ 不期待今年的配息,卻可期待今年的獲利。
宏泰企業機構旗下上市公司宏盛建設進入轉型期，首度跨刀頂級辦公市場的代表作「捷四」，預計下半年公開銷售，加上北投奇岩、淡海新市鎮等新案，宏盛2014年將火力全開，大舉推案260億元，創下新高紀錄。
上市營建股宏盛（2534）擁有「富爸爸」宏泰建設機構作靠山，經歷過40年景氣考驗之後，觀察這一波房市大多頭，樂觀以待。董事長林祖郁昨（24）日表示，儘管面臨高檔震盪，但房價支撐力道仍強勁，「房價要下修，還有困難！」下半年房價可能維持在高檔持平的水準。 對於股東們高度關注的「捷四」到底有沒有機會今年入帳？林祖郁也說明，「捷四」去年10月就完工，無奈捷運局受監察院糾舉已產生寒蟬效應，遲遲未核發使用執照；宏盛已向市府發函最後通牒，若市府繼續採取與核發使照無關的行程，導致宏盛權益受損，則將請求損害賠償。 另一方面，宏盛還是不斷拜託市府，最後市府以起造人身份同意蓋章辦理使照，目前正作業中。宏盛也已委託戴德梁行整棟處分，預計7月有銷售動作。
業績衰退多時的宏盛，也力拼Q4虧轉盈，新莊「宏盛學－至達」終結完工入帳空窗期、有機會交屋，總銷10億元；另外，宏盛南京東路三段「捷四」辦公大案「宏盛國際金融中心」，已經於8月26日正式取得使用執照，並委由戴德梁行正式銷售，採分層分戶出售方式銷售，三樓以上至頂樓辦公室，每坪開價約153萬元至172萬元不等，目前已累積多組潛在買家，若順利成交並完成過戶，將有機會讓第4季虧轉盈。
宏盛（2534）總銷40億元、EPS貢獻度約4元的「宏盛陽明」已完工並取得使用執照，現正辦理土地建物所有權第一次總登記，第2季將進行新成屋銷售，已出售4成多，為今年帶來虧轉盈契機。昨天反應潛在利多，突破周線和月線，價量噴出，漲6.75％攻上20.55元漲停板，鎖到終場，站上半年來最高點；成交爆量6,708張，委買2千多張。
宏盛（2534）受惠10月份台北市士林「宏盛陽明」的看屋人潮增加1成多，上半年EPS為0.69元，前3季營收12.04億，年增6.12倍，主要入帳案源為「宏盛帝寶」及「宏盛陽明」等，法人估今年可望轉盈。展望明年已售7成新莊「宏盛帝境」及近完銷、總銷50億「宏盛新世界」第1期完工入帳，獲利續航力佳。
北市士林區「百萬俱樂部」個案又添一樁！宏盛建設於士林推出的「宏盛陽明」案，過完年成交四戶，今年3月三樓低樓層的兩戶實價登錄批露，每戶總價1.32億元，面積173.1坪，扣除掉4車位，換算每坪單價100.8萬元，躋身士林「百萬俱樂部」。 「宏盛陽明」是今年士林區實價最高單、總價社區，等於該案單價百萬的身價獲得最強的支撐。「宏盛陽明」現有10筆實價登錄資訊，每戶總價1.48～1.85億，換算每坪單價112.3～140萬。若以今年3樓每坪單價成交100.8萬來看，房市雖不景氣，成交單價變動不大。台北市士林豪宅同樣在「百萬俱樂部」有「天子」，單價163～180萬、總價4～5.5億元，是士林目前實價最高單價豪宅。
上市建商宏盛建設（2534）下半年將進入完工交屋高峰，除了新完工成屋案台北市士林「宏盛陽明」持續銷售，約有28億元案量待售之外，總銷50餘億元的年度指標大案淡水「宏盛新世界1期」，也預計在下（8）月份完工交屋，大約Q4可完成入帳認列；法人估計，全年獲利可望優於預期，有機會挑戰近5年最優業績。 去年宏盛有新莊「宏盛學－至達」和士林「宏盛陽明」完工交屋，好不容易結束「連二虧」的局面，正式轉盈，EPS為0.68元；今年有士林「宏盛陽明」持續銷售新成屋，Q1仍持續維持小幅獲利，EPS約0.02元，新莊總銷16餘億元的「宏盛帝景」5月完工，6月加入貢獻營收入帳行列，累計前6月累計營收達12.13億元，年增約4.3％。 進入7月之後，「宏盛陽明」持續銷售新成屋，目前待售金額約28億元；接下來，「宏盛新世界1期」預售時已100％完銷，總案量達50億元，目前已完工，預計8月取得使照，第4季可望分批入帳。
宏盛（2534）今（6）日將召開法說會說明今年的業績目標，再加上11月將邁向交屋高峰，昨（5）日股價事先反映，爆量長紅，大漲逾2元至24.80元，單日漲幅達9.01％；成交爆量達9,605張。 土地重押淡海，將享有淡海輕軌捷運明年底部分完工通車的利多，加上「宏盛新世界」1期已交屋，毛利高達5成，累計前8月營收破40億，超越2016年營收35.7億元；接下來2期總銷110億已售7成，11月交屋，北投宏盛得意山莊-微風區11月交屋，加上餘屋銷售，法人估今年營收可大爆發，獲利拚10年新高，短線有補漲空間。