潤泰創新（潤泰新：9945）國際股份有限公司（原為潤泰建設股份有限公司），以投資興建一般公寓住宅起家，現除了一般住宅及商用大樓外，並跨足中長期土地開發（如都市更新、車站BOT、捷運聯合開發及商用不動產開發等）；另跨入量販事業及壽險（透過潤成轉投資南山人壽）事業，營收、獲利來源多元化。營收來源主要分為營建、建材及物流3大事業群，分別占整體營收比重43%、22%及31%。
今（2015）年上半年因處於建案營收認列空窗期，僅靠大樓租賃及轉投資支撐營業收入及獲利，上半年合併營收40.48億元，年減36.48%；惟在轉投資營運、獲利成長的貢獻下，稅後淨利達31.33億元，年增34.87%。
展望下半年營運，
在營建部分：都更建案－萬花園已開始進入點交作業及松濤苑的餘屋出售，都可望在第3季末開始認列營收；加上南港（滿租）、松山（僅剩6%商場尚未出租）BOT案已開始貢獻營收，預估可望在第3季帶進近30億元的營收；
至於業外方面，主要為高鑫零售及南山人壽的獲利挹注，其中南山人壽受惠全球股市仍處在相對高，加上業務整頓、銷售策略效益浮現及不動產增值利益，短期內獲利貢獻仍誘人；而高鑫零售（旗下有中國大潤發及歐尚）受線上購物市場競爭影響，展店速度較過去大幅放緩，並開始經營電商平台，惟短期內對獲利較難有顯著貢獻；反之還會有獲利侵蝕的狀況。
雖然下半年在營建業務的貢獻下，獲利將有大幅度的成長，惟在不動產市場仍偏向冷清的狀況，趨勢向下似已成定局；加上全球股市面臨下修風險，未來南山人壽的獲利挹注勢必受到壓迫；另以目前庫存土地的狀況，雖均在臺北市精華地段（中山、中正、信義及北投區），但主要入帳期將落在2018年後。
因此，明年僅有捷運聯開案－內湖讚（仍與臺北市府進行權益分配中）可望入帳，在明年及2017年建案入帳可能出現短暫低迷來看，加上南山人壽、高鑫零售獲利衰退，未來2年的獲利表現應難有驚豔，不過在不動產低迷下，除了業外的貢獻，有興趣的投資朋友倒可追蹤土地出售消息。
專欄文章 (6)
潤泰新（9945）9月在「萬花園」啟動入帳下，昨（12）日公布單月營收大幅躍升至29.19億元，年增2.1倍；法人表示潤泰新第4季在該案持續貢獻，加上松山、南港車站辦公、飯店陸續進駐，營運將倒吃甘蔗。
潤泰新（9945）總經理李志宏表示，儘管2016年台灣總體景氣，各界預期不如今年好，房市也如此，但是潤泰新走小眾市場，擁本業、轉投資事業穩健競爭力，相信明年會作得比同業好；潤泰新看好房市剛性自住需求，計畫2016年持續伺機進場購地，大選後房市可望放量，潤泰新將大舉推案。
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全球人口結構老化現象成為趨勢，「銀髮商機」堪稱是21世紀最具發展潛力的產業之一，潤泰新在國內的「銀髮宅」市場，則是經營歷史最久。近20年前，由潤泰集團總裁尹衍樑所著手設置，位於淡水的「潤福生活新象」銀髮住宅。 1996年潤泰集團推出潤福新象後，主打背山面海無敵景觀以及完善的照護設施環境，入住率始終都有95%以上，是國內經營相當成功的業者。
潤泰新（9945）第4季營運看俏，不僅有「萬花園」個案持續貢獻，12月中南港火車站BOT案的六福萬怡酒店、電影院將相繼開幕，在租金收益開始穩定入帳下，法人推估，今年潤泰新每股稅後純益（EPS）有機會挑戰6元的歷史新高。
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潤泰新（9945）11月營收為11億元，年增17.56％，公司高層表示，儘管市場認為今明兩年台灣總體景氣及房市都不佳，但潤泰新走利基市場，擁本業、轉投資事業穩健競爭力，表現比同業好。 潤泰新看好大選後房市可望放量，房市剛性自住需求回溫，計畫明年持續伺機進場購地，將大舉推案。潤泰新擁有房地產本業，以及轉投資的流通量販事業、壽險業等獲利成長3大引擎。轉投資的松山車站BOT，加上2016年3月amba Hotel飯店開幕營運後，可望進入全年貢獻營收和租金的第1年。 購物商場CITYLINK已營運，辦公已全數出租、租金優於預期，租給六福的萬怡酒店Marriott，預計近期試營運，另兩座車站商場近期將開工。 在業外收益方面，有南山人壽股利入帳，帶動前3季獲利表現搶眼。
多年來積極布局多角化的潤泰新，業內業外同步發威，2015年營收創下史上新高達130.53億元，獲利成長動力則來自三大引擎：業外轉投資南山人壽大賺、中國大潤發貢獻及房地產本業2015年起邁向完工認列高峰。 法人估計，潤泰新全年EPS獲利將挑戰6～7元，可望刷新史上最高紀錄。進入2016年，潤泰新成長動能未減，南港車站、松山車站BOT案2015年底前全面上線營運，2016年兩案租金估貢獻15億～20億元，加上「明峰」、「新莊副都心案」、「松濤苑」，業績不看淡。
潤泰新（9945）受惠去年營收和獲利有機會挑戰歷史新高，2016年房地產本業完工案量、業外轉投資布局有成，今年業績表現企圖再超越2015年。
「潤泰雙雄」首季獲利大爆炸！拜潤泰新（9945）「松濤苑」售出1戶5.1億元頂級豪宅並順利入帳，還有南山人壽首季大賺所賜，潤泰新、潤泰全（2915）昨（13）日最新出爐的第1季損益表顯示，首季EPS分別達1.71元、2.51元，雙創同期新高。 潤泰新首季合併營收30.38億元，稅後淨利24.59億元，EPS達1.71元。潤泰新表示，首季獲利的兩大「亮點」，是「松濤苑」出售1戶的獲利認列，及業外轉投資潤成控股旗下的南山人壽。 其中，「松濤苑」出售5.1億元1戶，依毛利率6成推估，對潤泰新單季EPS貢獻0.22元。南山人壽自結數第1季稅後淨利62.11億元，潤泰新估可認列13.9億～14億元獲利，EPS貢獻達1元。 另外加上中國大潤發第1季有農曆過年旺季效應，衝高業績、維持去年同期獲利水準，估計約有3億餘元；還有松山車站和南港車站兩BOT已全部滿租，潤泰新本業、業外獲利全面大爆發。 潤泰全首季合併營收26.75億元，營業利益10.76億元、年增21.58％，業外收益17.46億元、翻倍成長，稅後淨利22.3億元、年增56.5％，EPS為2.51元。 潤泰全表示，本業成長動能主要來自管理費用減少，業外收益來自高鑫零售貢獻約5.5億元、潤成12億元、潤泰創新5億元。
潤泰新 2024年4月合併營收26.88億元 年增23.73%