宏盛近2年是進入營運的空窗期，在今（2012）年並無重大推案溢注下，預估全年營運獲利將與去年相近，預料今年營收來源仍以「宏盛我城」、「宏盛帝寶」及「信義帝寶」的銷售和租金收入為主；另加計今年出售給宏泰人壽的淡海新市鎮商業區土地，貢獻EPS約0.7元，全年稅後EPS約1~1.4元。
今年可說是宏盛整體營運低迷的最後一年了，從目前的推案看來，自2013年至2015年間，均有多筆建案可望逐步完工認列。2013年受惠明年南京東路捷四商辦完工，該案為宏盛與關係企業宏泰人壽合建案，該案在南京東路捷運通車效益及位處六福皇宮對面優異地域下，預估將成為各大壽險公司的必爭之地，銷售對象無虞，一次性處分利益的挹注將可使業績大幅成長。
2014年部份：今年淡海新市鎮案正進行建照變更，可望於2013年第2季推案，預估2014~2015年兼可望認列；而新莊副都心推出的「宏盛學」純住宅案，目前以33~49坪的中坪數個案「至達」為主要銷售區域，對於業績的挹注預估也將落在2014年。
正積極規劃的案子尚有「日上」及士林福林段案的興建工程，都還在選擇適當的時機推案，而另一住商混合大樓－「闊合」，總銷37億元，預計將在2015年完工。
前陣子宏盛庫藏股執行完畢，買回均價為14.66元，有興趣且有意持有等待獲利的投資人可以此價為參考操作。
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恩汎理財寶－獲利領息價值股 (1)
宏盛填息囉, 先賺個7.9%~目標價, 請各位繼續追蹤~
101年上半年損益表，每股盈餘0.66元
宏盛 2012年8月營收212.3萬元 年增-97.54%
9月營收211.5萬元 年增-92.28% -------------------- 新出售的豪宅還沒入帳啊@@???
不動產實價登錄查詢上路首日，瑞士信貸證券等外資圈sell side昨（16）日指出，新制短期內將使得房市「量微縮、價微跌」一段時間，但長期有利於房市基本面，因為房價需修正5％至10％，才能在明年下半年看到成交量回溫。
前三季損益表，每股盈餘0.60元
宏盛10月營收為0.03億元，年減83.73%
101年11月營收249萬、年減88.61%
宏盛(2534)明(2013)年即將完工的大案-南京東路捷四案，原本被預期賣相極佳，應該還沒完工就有壽險業者搶著要，不料，近期金管會重手嚴控壽險者投資不動產，並提高最低不動產收益率由2.125%上調至2.875%，讓多件近期原本要釋出標售的商辦案都傳將喊卡。宏盛捷四原本也傳許多壽險買方有意出手，如今政策轉嚴，銷售困難度提高。
景氣疑慮加上實價登錄引發的觀望心態，2012年的房市在買盤全面縮手下，交易表現清淡，面臨「有行無市」的窘境。展望新的一年，營建股老董看2013年房市，有人樂觀，有人審慎。另從推案量的角度來看，2013年首季推案量大也是對新年度相對有信心的建商，其中以興富發(2542)、遠雄(5522)推案量最可觀，推案量分別達425億元與300億元; 另外，華建(2530)、宏普(2536)單季推案量也有80億元上下，相對積極。
宏盛坐擁4.34萬餘坪土地原料，可望成為淡海輕軌捷運動工的最大受惠標的
宏盛12月營收為0.16億元，年減2.13%
在獲利了結後，沒想到封關日收漲停這麼漂亮。不過與我無關，僅剩下成本為面額的持有部位，當看戲了。 星風雪語
1月營收為255萬元，年增44.8%
政府將加速開發淡海新市鎮，使得區域房市近來交投趨於熱絡，興富發（2542）與宏泰人壽合作推出的建案「海洋都心」銷況頗佳，宏盛、名軒等建商在此區也有大批土地，未來開發潛力驚人。 目前淡海的最大地主，莫過於宏泰集團，外界粗估宏泰集團在此持有4萬至5萬坪土地，近來已開始攜手興富發等建商開發。宏盛目前雖尚未啟動開發計畫，但在淡海的土地均是在2007年左右購入，目前光是土地增值空間就高達1倍，若將土地直接賣掉，潛在售地獲利就上看逾60億元，貢獻度逾1個股本。 ------------------------------------------ 大家加油，團隊已獲利了結，剩餘持股成本為12元左右，要搶的快去搶吧。
金管會對保險業投資不動產的禁令，最快下月解禁。金管會主委陳裕璋昨（20）日表示，只要壽險公會訂出自律規範，釐清作業方式，不會限制保險業投資不動產。高達3.34兆元的壽險業投資不動產潛在部位，成為挹注今年台灣不動產市場的新活水。
壽險業者買樓禁令鬆綁，將為商用不動產市場注入活水，宏盛都在商用不動產布局甚深，後續業績看俏。
宏盛的「捷四」商辦大樓將於2013完工，售出後潛在獲利貢獻達每股6元。雖近來臺北市的商辦受到金管會對保險業投資不動產祭出控管措施的影響，呈現交易量縮，但目前壽險業者積極爭取放寬。長期而言，北市商辦仍具上漲空間。另宏盛在臺北市和新北市尚有不少土地庫存，光是淡海新市鎮土地對未來的淨值貢獻便高達11.6元，加上未來3年都有開發案完工，將無入帳空窗期。
2月營收為0.03億元，年減85.85%
去年獲利雖進入空窗期，但今年可完工認列的大案，捷四聯開案辦公大樓可望在第2季完工，想像空間大，總銷百億元，若以每坪110萬元出售，毛利上看5成，將可貢獻EPS高達6元；最近加碼取得淡海合建土地，329檔期將推出淡海第一案、總銷45億元的「宏盛新世界」。
貴團隊的推薦意見出現在商業週刊1325期上,恭喜啦! http://allenlinp.pixnet.net/blog/post/144228452
感謝告知^^
文章是寫帝寶啦!